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上海闵行出台指导意见解决加装电梯运维使用后顾之忧


作为上海市委、市政府“十四五”的民心工程,既有住宅加装电梯工作是闵行区贯彻落实人民城市理念的重要抓手,而如何在加装完工之后,进一步加强运维管理,缓解居民用梯后顾之忧,近日,闵行区房管局专门研究制定了《闵行区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》,探索做好民心工程的后半篇文章

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目前,闵行全区已累计签约超过1400台,累计开工近700台,完工超450台。随着小区大量建成梯陆续交付使用,区加梯部门接到小区居民大量关于加梯使用和管养问题的咨询。


有的居民询问:之前在电梯建设阶段设立的资金共管账户,建成后是否可以有效转化用于后续管养,如何操作?


有的咨询:加梯楼栋居民的联名账户每次出账需账户所有人均持身份证到银行办理业务才能出账,程序繁琐、操作不便捷,怎么方便简化


还有的建议:是否可以参照小区维修资金的管理模式,通过业主大会资金监管账户的模式,确保加梯建设及运维过程中的资金存放管理和账户使用的安全性?


还有的进一步建议:小区加梯楼栋是否可以采用簿记账户单独核算,出账简化为仅凭业主大会账户预留印鉴出账,最大限度为居民使用划拨提供操作便捷性?

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同时,一些区人大代表、政协委员在履职过程中,也感受到社区居民的期盼和建议,他们也持续关心加梯的后续管养,要求区房管局进一步关注做好加梯建管工作,建言献策呼吁共同做好后半篇文章。

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通过系统梳理,闵行区房管局组织了不同类型、不同诉求、不同矛盾的各类座谈会,广泛听取意见建议,统筹分析,系统筹划,分类解决。他们根据《上海市电梯安全管理办法》《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》等文件要求,研究制定了《闵行区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》,将加装电梯全盘纳入小区的日常物业管理之中,对加装电梯管理经费账户的开设、筹集和使用分别做相关规定,专门针对资金使用事宜,明确要求在沪银行既有住宅加装电梯运维进一步规范和优化服务流程,积极支持加装电梯工作,切实履行资金受托管理责任。

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大型国有银行也心系民生热切响应,闵行区相关职能部门的大力支持和指导下,他们积极提供全生命周期金融管家服务,把银行优质惠民的金融资源融入社区,镶嵌到相关板块。其中,中国银行闵行支行作为闵行区政府重要战略合作伙伴,将政府民心工作视为己任,推出了中银安梯宝系列产品。能够为加梯参建方、小区居民提供低成本融资利率,为每个(部)加装电梯楼栋免费赠送三年电梯安全责任保险全力打造覆盖加梯前、中、后的全流程服务体系产品,助力民心工程推进落地,探索走出了一条民生引领、居民参与、金融赋能、各方齐头并进的运维管理新路径


意见出台后,陆续在虹桥、莘庄、吴泾、江川、古美等多个街镇试点应用成功,受到了小区居委、业委、居民的一致好评,服务加梯门洞累计超过100个。

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根据闵行区房管局相关部门介绍,为不断总结提升,他们将进一步深入基层、走进街镇,会同相关部门共同指导基层落实好《加装电梯运维管理指导意见》,进一步发挥大型国有银行在闵行加装电梯银企融资平台合作的作用,将普惠帮扶纾困贷款有机融入相关金融服务方案,释放更多更好的惠民安居措施,确保闵行全区加梯民心工程行稳致远。